六戸の登記簿一覧

経営メモ（損益分岐点と根拠）

7haモデルでの評価

日本政策金融公庫のH26年レポートでは、7ha未満は 「水稲作だけでは十分な所得が得にくい」層、7〜15haで 「水稲作中心の経営が本格化する」層と整理されています。 対象地（約1.03ha）はこの境界を大きく下回るため、 1ha規模の単作で利益を出すのは構造的に難しいと判断しています。

根拠： 日本政策金融公庫「情報戦略レポート（H26）」原文PDF （P.7「規模階層の位置づけ」）

小規模層の労働報酬試算

同レポートの「個人経営体（規模拡大タイプ）」では、平均9.8haで 農業所得467.6万円という水準が示されています。これを1.03haに単純換算すると、 機械更新費・減価償却を入れる前でも余裕は小さく、入れると労働報酬は 非常に低くなりやすい構造です。

根拠： 日本政策金融公庫「情報戦略レポート（H26）」原文PDF （P.10 表II-1-1 / P.16 3-1 個人経営体）

結論として、現保有面積（約1.03ha）での稲作は「再生産可能な利益」の確保が難しく、 継続するなら複合化・受委託・規模拡大のいずれかを組み合わせる必要があると整理しています。

参考： 日本政策金融公庫「情報戦略レポート（H26）」原文PDF / 農林水産省「令和5年度 食料・農業・農村白書」

帳簿種別 住所 座標 登記地目 現況地目 登記面積 現況面積 備考
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-3 40.61988, 141.3131 田 山林 362 ㎡ 362 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-29 40.6221, 141.30982 山林 山林 3,106 ㎡ 3,106 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-43 40.62227, 141.30841 畑 山林 2,909 ㎡ 2,909 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-142 40.61979, 141.31217 田 田 1,603 ㎡ 1,603 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-143 40.61996, 141.31225 田 田 1,995 ㎡ 1,995 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保166-215 40.62227, 141.31046 山林 山林 166 ㎡ 166 ㎡ ただの道（生コンのとこ）
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保172-25 田 田 599 ㎡ 599 ㎡ 14号地図になし。登記情報のみ。おそらく売った農地
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保172-26 田 田 546 ㎡ 546 ㎡ 14号地図になし。登記情報のみ。おそらく売った農地
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保174-55 40.61962, 141.31532 畑 山林 3,069 ㎡ 3,069 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字下久保174-406 40.62584, 141.31384 山林 山林 4,624 ㎡ 4,624 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-8 木造 居宅 0 ㎡ 18,015 ㎡ 高舘の家の目の前の畑なんだが、なぜか家が建っている？？
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-8 40.61139, 141.31911 畑 畑 886 ㎡ 886 ㎡ 高舘の家の目の前の畑
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-21 40.61112, 141.31942 畑 山林 479 ㎡ 479 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-22 40.61115, 141.3196 山林 山林 75 ㎡ 75 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-44 40.61107, 141.31917 宅地 山林 635 ㎡ 635 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-46 40.61143, 141.31953 原野 原野 34 ㎡ 34 ㎡
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-129 40.61133, 141.31858 畑 宅地 381 ㎡ 381 ㎡ 高舘の家
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字前谷地81-1 田 田 2,266 ㎡ 2,266 ㎡ 役場の近くの田んぼ
土地・家屋課税台帳 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字前谷地82 田 田 3,523 ㎡ 3,523 ㎡ 14号地図になし。登記情報のみ。役場の近くの田んぼ
14号地図 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-135 40.61167, 141.31866 0 ㎡ 0 ㎡ 14号地図になし。登記情報のみ。台帳登録なし。トラクターがある小屋
14号地図 青森県上北郡六戸町大字犬落瀬字高館62-99 40.61155, 141.31851 0 ㎡ 0 ㎡ 台帳登録なし。トラクターがある小屋横の畑

登記地目ごとの集計

地目 合計(㎡) 合計(ha) 町反畝
原野 34 ㎡ 0.003 ha 0町 0反 0.3畝
宅地 635 ㎡ 0.064 ha 0町 0反 6.4畝
山林 7,971 ㎡ 0.797 ha 0町 8反 0.4畝
木造 0 ㎡ 0.000 ha 0町 0反 0.0畝
田 10,894 ㎡ 1.089 ha 1町 0反 9.9畝
畑 7,724 ㎡ 0.772 ha 0町 7反 7.9畝

現況地目ごとの集計

地目 合計(㎡) 合計(ha) 町反畝
原野 34 ㎡ 0.003 ha 0町 0反 0.3畝
宅地 381 ㎡ 0.038 ha 0町 0反 3.8畝
居宅 18,015 ㎡ 1.802 ha 1町 8反 1.7畝
山林 15,425 ㎡ 1.543 ha 1町 5反 5.5畝
田 10,532 ㎡ 1.053 ha 1町 0反 6.2畝
畑 886 ㎡ 0.089 ha 0町 0反 8.9畝