出店計画

対象地点: Chapter Table
人口集計地域: 東京都足立区東保木間二丁目
業態: カフェ

地域マップ

対象地点と地域検索を地図上で確認します。

開発Tips: Google Maps iframe は地域検索結果の領域表示をそのまま借りられる一方、Maps JavaScript API で同じ表示を再現するには自前の境界データが必要になります。

広域（地域階層レベル3）

大字・町名単位の広域を俯瞰する。

町丁（地域階層レベル4）

町丁目単位の比較候補へ地図を移動する。

周辺地域比較

選択中の候補地と、e-Statの市区町村コード・地域階層レベル・町丁字コードから抽出した比較候補の人口構成を並べて確認する。

比較対象

市区町村コード 13121 / データ時点令和2年国勢調査小地域集計 / 取得元

地域	総人口	平均年齢	e-Stat町丁字コード	地図
東京都足立区東保木間広域地域階層レベル3 自動候補（東京都足立区東保木間）東京都足立区東保木間大字・町名単位の広域表示（地域階層レベル3）	6,061人	47.9 歳	`0730` レベル 3	地域を開く
東京都足立区東保木間一丁目町丁地域階層レベル4 自動候補（一丁目）東京都足立区東保木間一丁目市区町村コード・地域階層レベル4・町丁字コード先頭2桁から抽出（境界未確認）	3,772人	50.4 歳	`073001` レベル 4	地域を開く
東京都足立区東保木間二丁目町丁対象地域地域階層レベル4 Chapter Table 東京都足立区東保木間二丁目市区町村コード・地域階層レベル4・町丁字コード先頭2桁から抽出（境界未確認）	2,289人	43.8 歳	`073002` レベル 4	地域を開く

e-Stat 年代別人口

対象地域東京都足立区東保木間二丁目 / e-Stat地域コード 13121 / 町丁字コード 073002

総人口

2,289人平均年齢 43.8 歳

男 1,167人

女 1,122人

令和2年国勢調査小地域集計

使用した指標男女，年齢（5歳階級）別人口，平均年齢及び総年齢－町丁・字等（000032163275）

人口ボリューム男性比女性比

年代	人口の山	男女構成	総数	男	女
0代	最大年代比 60.4%	男 49.5% / 女 50.5%	220人	109人	111人
10代	最大年代比 60.4%	男 49.1% / 女 50.9%	220人	108人	112人
20代	最大年代比 62.9%	男 55.0% / 女 45.0%	229人	126人	103人
30代	最大年代比 73.6%	男 49.3% / 女 50.7%	268人	132人	136人
40代	最大年代比 100.0%	男 53.3% / 女 46.7%	364人	194人	170人
50代	最大年代比 90.4%	男 56.8% / 女 43.2%	329人	187人	142人
60代	最大年代比 54.1%	男 52.8% / 女 47.2%	197人	104人	93人
70代	最大年代比 64.3%	男 46.2% / 女 53.8%	234人	108人	126人
80代	最大年代比 31.0%	男 39.8% / 女 60.2%	113人	45人	68人
90代	最大年代比 8.8%	男 15.6% / 女 84.4%	32人	5人	27人
100歳以上	最大年代比 0.0%	男 0% / 女 0%	0人	0人	0人
年齢不詳	最大年代比 22.8%	男 59.0% / 女 41.0%	83人	49人	34人

指標	状態	ファイルID	取得条件	データ時点	e-Stat公表/更新日
年齢別人口	取得済み: 東京都足立区東保木間二丁目の年齢別人口	`000032163275` resource 000009048041	`city=13121, town=073002`	令和2年国勢調査小地域集計	-

出店判断では、e-Stat の国勢調査から周辺町丁の住民構成を確認する。

Google Maps レビュー

選択中の店舗候補と周辺同業店舗の Google Maps レビューを比較する。

レビュー対象施設

10件

保存レビュー数

50件

平均 rating

4.4

ポジ / ネガ

ポジ 16 / ネガ 4

レビュー取得店舗マップ

対象店舗周辺同業

店舗レビュー比較

区分	施設	強み	弱み	立地示唆
対象店舗	Chapter Table rating 4.6 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 4	木製家具とアンティーク調の落ち着いた雰囲気、バンズや具材のバランスが良いミニハンバーガーと飲み物が好評な個人経営のカフェ風ハンバーガー店。	主な課題は（1）駅から距離があり人通りが少ないため集客が限定される点、（2）ミニハンバーガーの量感が物足りないと感じる客がおり価格に対する満足度が下がりやすい点、（3）フライドポテトの品質がばらつくという指摘、（4）サービスの細部（ドリンクセット時の水の未提供、BGM音量など）に小さな不満が出ている点、（5）席数が少なくキャパシティが限られる点。	住宅地寄りで歩行者通行量は少ないため、近隣住民の常連化・貸切やテイクアウト・宅配需要を重視した運営が有効。店舗前にレンタサイクルスポットがある点は強みなので“自転車でのアクセス便利”をアピールし、保木間大通り寄りなど視認性の高い通りに近い出店候補地の方が新規顧客獲得に有利になる可能性が高い。店頭サイン強化、配達プラットフォーム導入、ドリンクやクラフトビールなど差別化メニューを前面に出すプロモーションを推奨する。
周辺同業	BAKERYやすべぇ。 rating 4.4 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 2	朝8時からの焼きたてと種類豊富なラインナップ、ふわふわの食感と明るい接客が地元客に高く評価されているベーカリーです。	商品が午前中に売り切れることがある（供給・生産能力の課題）、一部で価格が「やや高め」と感じられており価格感のバランスや手頃ラインの検討が必要。	住宅街の地域密着立地で朝需要が強い。開店直後の需要取り込みと近隣クリニック等との連携が有効。焼き上がり時間の告知や早朝需要に合わせた生産増強、持ち帰り導線強化で機会ロスを減らせる。
周辺同業	NORTH NODE COFFEE rating 4.9 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 2	厳選豆と高品質な抽出でコーヒー愛好家に支持される、落ち着いた雰囲気と気さくな店主が魅力の小規模珈琲店です。	カウンター席のみの極小スペースで滞在時間や回転に制約があり、飲食メニューがほとんどないため滞在型需要やグループ客を取りこぼす可能性がある（価格は一杯約700円前後でやや高め）。	住宅地内の目的来店型店舗で常連とコーヒー愛好家が中心。豆販売（通販・定期便）やテイクアウト強化、予約・サブスク導入で客単価安定化を図るのが有効。席数制約を前提に短時間利用・持ち帰りを促す導線と近隣向けの告知を充実させると良い。
周辺同業	PARK. CAFE パークドットカフェ rating 3.8 / Google Maps / 分析済みポジ 2 / ネガ 3	クレープのもちもち生地やジェラートの種類・味に好意的な評価があり、店員の対応も親切だと感じられている。	商品の品質ばらつき（例：オレオ表現の欠如、ジェラートの味が薄く氷っぽい）、ワンオペによる待ち時間とオペレーションの非効率、ダブルサイズのみ等の販売設計の不便さ、支払いが現金のみ、営業時間の不安定さや休業傾向による信頼低下。	隣接の空き地・商業テナント状況や視認性が集客に影響している可能性があり、立地リスクがあるため確実な営業時間運用・告知とカード決済導入、ピーク時の人員補強や販売メニュー見直しでリピーターを確保する必要がある。
周辺同業	Rokumachi cafe・ロクマチカフェ rating 4.3 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 3	落ち着いた雰囲気と内装・BGM、料理やドリンクの品質、居心地の良さ（座席、Wi‑Fi、コンセント）が高く評価されている。	オープン直後のオペレーション不安定（注文/配膳ミスや提供遅延、売切表記の混乱）、テイクアウト不可やハイチェアが1台などファミリー対応の不足、BGMの音量・音質やスタッフの声が小さく聞き取りにくい点、提供温度管理の課題（熱いシロップでやけどのリスク）。	市民センターや図書館に近い立地で若年層や家族連れ、作業利用者に向くポテンシャルが高い。テイクアウト開始やファミリー向け設備充実、店舗前の案内強化とBGM/オペレーション改善で近隣需要をより取り込める。
周辺同業	Style cafe&diner rating 4.7 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 2	肉の旨味を活かしたハンバーグ／ハンバーガーと丁寧な接客・落ち着いた雰囲気、食後のコーヒーまで含めた一貫した高品質なランチ体験が評価されている。	一部レビューにソースや一部メニューがやや薄味に感じられる点、また料理を丁寧に作るため提供に時間がかかる旨の指摘がある（回転率・待ち時間や味の濃淡に対する好みのばらつき）。これらに対するメニュー調整・提供時間の案内や顧客コミュニケーションが課題。	ランチでゆっくり食事を楽しめる地元・リピーター層に強く支持される立地。提供に時間がかかる点を踏まえ、昼のピーク対応（予約導入、回転を考慮したメニュー構成、来店時間の案内）を行えば集客効率が上がる。
周辺同業	アダチクラブ rating 4.8 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 2	素材を生かした手の込んだ定食と行き届いた接客・居心地の良さで高い満足度を獲得している。	人気でご飯が早めに無くなるなど供給量管理の不備や、一部で料理の提供温度（熱さ）に対する不満が出ている。テイクアウト需要やピーク時の在庫・提供温度の管理を改善する必要がある。	地元やグループ利用に強い立地でリピーター獲得に適しているが、混雑傾向を踏まえ早め来店の案内や弁当数制限・増産体制の導入、ピーク時間帯のオペレーション強化が有効。
周辺同業	コナズ珈琲足立 rating 4.1 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 3	ハワイアンな内装とボリューム満点で美味しいパンケーキや多彩なドリンクを求めるファミリーやリフレッシュ希望層から高く支持される人気カフェ。	週末ピーク時の極端な混雑（口コミに2〜3時間待ちの記載）で待ち時間・席確保が顧客の負担になっている。駐車場は混雑しやすく回転管理が必要な点、子どもには一部メニュー（ティラミスパンケーキの苦味）が合わない場合があること、料理のボリュームが大きく頼みすぎに繋がる点が課題。	ハワイアンな雰囲気が近隣のファミリー層や若年カップルを集客しており、クルマでの来店需要が高い立地。週末集客力が強い反面駐車・動線の逼迫が起きやすいので、営業時間前施策（オープン直後狙いの告知）、待ち列管理、駐車案内の明確化、子ども向け味調整やシェア提案のメニュー訴求が有効。
周辺同業	ツーリングポイント rating 4.3 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 2	バイク文化と地元客に愛されるアメリカンダイナー風の温かい雰囲気と手作り感のある料理が評価されている地域密着型カフェ兼食堂。	敷地への乗り入れが急でバイク・車の出入りに注意が必要（安全性・取り回しが課題）、駐車台数が限られるため車での来店に制約がある点、メニュー表示が見にくい・大人数利用時の事前調整が推奨される点が課題。	駅からはやや距離があるため徒歩客より車・バイク客が中心となる立地で、ツーリングの集合場所や休憩スポットとしてのポテンシャルが高い。バイク向けの駐車導線整備・入口の安全対策や駐車案内を整備し、ツーリングルート上の立ち寄りポイントとしてSNSや地元コミュニティでのPRを強化すると来客安定化に寄与する。
周辺同業	快活CLUB 足立保木間店 rating 3.6 / Google Maps / 分析済みポジ 5 / ネガ 3	清潔で広々とした店舗で漫画の品揃えが豊富、ココアや焼きカレーなど飲食の評価が高く自転車・バイクの駐輪スペースもあり利用者が多い。	ドリンクバーが1階にあり2階主体の座席から階段の昇降が必要で利便性が低い；機械の都合でココアが在庫切れや提供不可になっている点やアイスの長時間メンテ（21時〜9時）が利用者の不満；料理の提供に1時間程度かかることがある；オープン席で長期滞在の客がいると利用しにくいと感じられる。	秋葉原方面に近く来店が見込める立地で自転車・バイク客の受け皿があるのは強み。2階メイン構成を踏まえ、ドリンク供給や導線を2階寄りに改善すれば滞在利便性が向上しリピート増につながる。店舗周辺の需要は漫画・長時間滞在利用が中心と推定されるため、待ち時間対策や長期滞在対策（座席回転・監視・空席管理）が有効。

e-Stat CSV カバー範囲

保存済みCSVは東京都の 62 市区町村をカバーしています。レベル別: レベル1 62件、レベル2 465件、レベル3 1,206件、レベル4 5,135件。アプリ取得日時 2026-08-12 18:56。

レベル1（市区町村単位）: 東京都千代田区、東京都中央区、東京都港区、東京都新宿区、東京都文京区、東京都台東区、東京都墨田区、東京都江東区、東京都品川区、東京都目黒区、東京都大田区、東京都世田谷区、東京都渋谷区、東京都中野区、東京都杉並区、東京都豊島区、東京都北区、東京都荒川区、東京都板橋区、東京都練馬区、東京都足立区、東京都葛飾区、東京都江戸川区、東京都八王子市、東京都立川市、東京都武蔵野市、東京都三鷹市、東京都青梅市、東京都府中市、東京都昭島市、東京都調布市、東京都町田市、東京都小金井市、東京都小平市、東京都日野市、東京都東村山市、東京都国分寺市、東京都国立市、東京都福生市、東京都狛江市、東京都東大和市、東京都清瀬市、東京都東久留米市、東京都武蔵村山市、東京都多摩市、東京都稲城市、東京都羽村市、東京都あきる野市、東京都西東京市、東京都瑞穂町、東京都日の出町、東京都檜原村、東京都奥多摩町、東京都大島町、東京都利島村、東京都新島村、東京都神津島村、東京都三宅村、東京都御蔵島村、東京都八丈町、東京都青ヶ島村、東京都小笠原村